OPIS NEKRETNINE

PRESTIGE NEKRETNINE izdaju gradsku vilu u centru Sarajeva. Površina: 484m2 + dvorište 35m2. 

STRUKTURA:

Glavna velika centralna soba – Dnevni boravak s kaminom, radnom sobom i blagovaonicom: 2

Kuhinja sa ostavom: 2

Spavaća soba: 6

Kupaonica/toalet: 6

Vešeraj: 1

Terasa/balkon: 4

Garaža: 2 + 2 parkirg mjesta

Podrum: 2

DETALJAN OPIS:

Gradska Vila nalazi se u središnjem Sarajevu, ulica Ante Fijamenga 26 u elitnom naselju, a sastoji se od dva velika stana na dvije etaže, sa posebnim ulazom i svim odvojenim dijelovima.

Vila se nalazi u mirnom kvartu gdje je večina objekata iznajmljena od strane diplomata. U neposrednoj blizini su obrazovne, zdravstvene ustanove i vrtići. Do sada su vilu koristili diplomati.

Pješačka udaljenost od centra grada i Predsjedništva BiH je 20 min. Vila nalazi se u blizini poznate pješačke zone – Wilsonovo šetalište 10 min, Makedonsko veleposlanstvo 7 min, Egipatsko veleposlanstvo 10 min, Veleposlanstvo SAD 12 min, Njemačko veleposlanstvo 20 min, a najveći trgovački centar u BiH – SCC 15 min.

Vila je novije gradnje, krase je vrlo visoki stropovi (3,2 m) te besprijekorno bijeli zidovi sa jako dobrom izolacijom, dominiraju visokokvalitetni prirodni materijali mramor i hrastovo drvo. Ulaz i fasadu krase mozaici i fontana. Zaštitna ograda na balkonima, prozorima i okučnici je autorsko djelo renomiranog kipara Enesa Sivca.  Kroz središte Vile prolazi prostrano drveno stubište. Vrlo je ugodna tijekom svih godišnjih doba, zimi vrlo topla, ljeti prijatna hladovina.

Elegantnu gradsku kuću krase francuski prozori (izduženi, visoki), te njene sobe čine prozračnim i svijetlim.

Stambena zgrada je jako zaštičena, sigurnosno opremljena. Ulazna vrata, kao i vrata u centralne spavaće sobe su blindirana. Prozori su zaštićeni zaštitnim metalnim / ukrasnim rešetkama. Vila je povezana sa zaštitarskom agencijom putem alarmnog sistema.

Detalji: alarm, terasa/balkon, garaža, grijanje na struju, grijanje na plin, internet, kabelska TV, kamin, klima uređaj, ostava, napajanje plinom/električnom energijom, polunamješteno, internet konekcija Wi-Fi…

Stan A ima površinu 216m2.

Ulazi se u foaje iz koga se stepenicama penje na prvi sprat stana koji se sastoji od: hodnika na koji se na lijevu stranu izlazi na balkon (12m2), toalet , te na drugom kraju hodnika velika vrata koja vode u glavnu veliku centralnu sobu – dnevni boravak s kaminom, radnom sobom i blagovaonicom u cjelini (59m2). Iz dnevne sobe se ulazi u kuhinju od (10m2).  Na prvom spratu se nalazi i nadkrivena terasa (21m2) na koju se ulazi iz trpezarije/dnevne sobe.

Drugi kat se sastoji od hodnika / prostranog stubišta na koje se može ući na balkon (12m2), a na drugoj strani se nalaze dvije spavaće sobe (24m2 i 16m2) sa zasebnom kupaonicom s modernim mramornim pločicama i treća centralna soba (24m2) sa vlastitom velikom kupaonicom s modernim mramornim pločicama (13m2). U ovoj centralnoj prostoriji nalaze se blindirana vrata.

Stan B sastoji se od dvije razine ukupne površine 202m2.

Na prvu etažu se ulazi u hodnik na čijoj lijevoj strani se nalazi toalet u produžetku hodnika su velika staklena vrata koja vode u jedinstvenu cijelinu koja se sastoji od glavne velike centralne sobe – dnevnog boravka s kaminom, radnom sobom i blagovaonicom u cjelini (59m2). Iz dnevne sobe se na desnu stranu izlazi na nadkrivenu tarasu (18m2) dok na suprotnoj strani dnevnog boravka nalazi ulaz u kuhinju (15m2) sa ostavom.

Na drugu etaža se silazi prostranim stubištem iz kog se na lijevoj strani nalazi vešeraj te kupaonica. Iz hodnika se ulazi u dvije spavaće sobe, (24m2, 17m2), te centralne spavaonica (24m2) sa kupaonica s modernim mramornim pločicama (14m2). U ovoj centralnoj spavaćoj sobi nalaze se blindirana vrata.

Ispod Vile nalaze se 2 odvojene suterenske prostorije (15m2+15m2=30m2) i diskretno dvorište, zaklonjeno od pogleda 35m2.

Vila posjeduje 2 zasebne garaže ukupne površine (18m2+18m2=36m2), sa dodatna 2 parkirna mjesta ispred garaža.

Vila je polunamještena u bež i sivim tonovima. Kuhinje imaju ugrađene kuhinjske elemente s aparatima.

U cijeloj Vili instaliran je sustav centralnog grijanja s kombinacijom električne energije i plina.

Svaka soba ima ugrađen klima uređaj sa sustavom hlađenja i grijanja.

Mogućnosti:

Izdavanja namještene, polunamještene ili bez namještaja kuće/stana.

Izdavanja samo jednog stana, jer su stanovi sa posebnim ulazom i svim odvojenim dijelovima.

Za više informacija kontaktirajte nas na broj telefona: +387 66 657 657